快讯热点！足坛转会风云：塞斯科决定留在欧洲 众多豪门争抢中

足坛转会风云：塞斯科决定留在欧洲 众多豪门争抢中

北京，2024年6月14日讯 据意大利著名转会专家罗马诺报道，斯洛文尼亚天才前锋塞斯科（Benjamin Sesko）已经明确表示，他将继续留在欧洲踢球，并不会前往美国大联盟或中东联赛。这一消息无疑为众多觊觎这名新星的欧洲豪门俱乐部带来了巨大的希望。

塞斯科年仅19岁，司职前锋，出自萨尔茨堡红牛青训营。上个赛季，他在奥地利甲级联赛中出场30次，打进10球，助攻7次，展现出了出色的进攻天赋和潜力。他的出色表现引起了多家欧洲豪门的关注，包括曼联、切尔西、阿森纳、拜仁慕尼黑和莱比锡红牛等。

此前有消息称，沙特联赛的一家俱乐部向塞斯科开出了巨额报价，年薪高达3000万欧元。 然而，塞斯科并没有被金钱所诱惑，他更希望在欧洲顶级联赛中继续磨练自己，并实现更高的足球梦想。

**罗马诺指出，**塞斯科目前最有可能的下一站是英超联赛。曼联、切尔西和阿森纳三家英超豪门都对这名年轻前锋非常感兴趣，并愿意为他支付高额转会费。

其中，曼联似乎是最热门的下家。 红魔主帅滕哈格非常欣赏塞斯科的潜力，并将其视为球队锋线重建的重要目标。曼联已经派出了球探多次考察塞斯科，并与萨尔茨堡红牛进行了初步接触。

当然，最终的决定权仍然掌握在塞斯科手中。 他需要仔细考虑各方面的因素，选择最适合自己发展的俱乐部。

塞斯科的未来究竟会如何发展，让我们拭目以待。

以下是一些可能影响塞斯科未来选择的因素：

• 转会费： 塞斯科的转会费预计将不会低于5000万欧元，这将考验各家俱乐部的财力。
• 球队的竞争力： 塞斯科希望加盟一支能够争夺冠军的球队，这将缩小他的选择范围。
• 教练的信任： 塞斯科希望得到主教练的信任和重用，这将对他的个人发展至关重要。

投资者和球迷们可以关注各大媒体的后续报道，以了解塞斯科转会事件的最新进展。

曼哈顿写字楼暴跌70%！Related巨头亏本甩卖，背后揭示了什么？

纽约讯 据彭博社报道，美国房地产巨头Related Companies近日宣布，将以3.6亿元人民币的价格出售位于纽约曼哈顿西44街的一栋办公楼。该物业2018年以15.3亿美元的价格收购，如今售价跌幅高达70%，创下历史记录。

这笔交易震惊了业界，也引发了人们对美国办公楼市场前景的担忧。究竟是什么原因导致这栋办公楼的价值如此大幅下跌？

疫情冲击，办公楼市场持续低迷

分析人士指出，这笔交易背后反映了美国办公楼市场持续低迷的现状。自新冠疫情爆发以来，美国远程办公趋势兴起，导致写字楼空置率飙升。据高纬物业研究数据，截至2023年底，全美约有五分之一的写字楼处于空置状态，在大城市如洛杉矶和休斯敦，空置率更是高达25%。

空置率上升直接导致办公楼租金下降。据世邦魏玛研究报告，2023年曼哈顿写字楼租金平均下降30%，部分写字楼租金甚至下降了50%。租金下降使得办公楼投资收益率大幅下滑，也使得许多写字楼业主背负沉重的债务压力。

Related巨头并非孤例：写字楼抛售潮加速

Related并非唯一一家亏本出售办公楼的房地产巨头。今年5月，美国得克萨斯州沃斯堡的伯内特广场办公楼以1230万美元的价格被拍卖，跌幅达91%。近期，房地产投资管理公司Shorenstein也将位于洛杉矶的62怡安中心挂牌出售，售价仅为1.535亿美元，远低于十年前的收购价2.69亿美元。

随着美联储持续加息，市场预计未来办公楼空置率和租金仍将承压下行，写字楼抛售潮可能会进一步加剧。

办公楼市场未来走向：转型与挑战

办公楼市场的低迷引发了业界对未来发展模式的思考。一些专家认为，未来办公楼市场将更加注重灵活性、便利性和安全性，并需要更多地融入科技元素，以满足企业和员工的需求。

此外，办公楼的业态也可能会发生转变，一些办公楼可能被改造成住宅、酒店或数据中心等其他用途。

总体而言，美国办公楼市场正处于深度调整期，未来走向仍存在诸多不确定性。房地产投资者和业主需要密切关注市场动态，并适时调整策略，以应对挑战。